Sofisticação urbana com toque funcional em Itajaí: o Barão de Albuquerque apresenta 2 apartamentos por andar em torre de 29 pavimentos, com plantas de 116 m², 3 suítes e 2 vagas, além de 4 salas comerciais no térreo para maior comodidade diária. As unidades oferecem persianas elétricas nos dormitórios, sacada com churrasqueira a carvão e fechadura biométrica, somando conforto, segurança e tecnologia integrada desde a infraestrutura de automação até aspirador de pó individual.
Localizado na Rua 11 de junho, 131, no tradicional bairro Fazenda, o empreendimento conecta o cotidiano às principais vias, serviços e conveniências de Itajaí, mantendo atmosfera residencial valorizada e acesso rápido ao Centro e à beira-rio. O conceito integra tecnologia, eficiência e lazer multigeracional, com coleta de águas pluviais, medidores individuais e descargas Dual Flush, somado a um rooftop completo que amplia convivência, vistas e bem-estar.
Conheça as opções disponíveis
Apartamentos de 116 m² com 3 suítes e 2 vagas priorizam integração de estar/jantar/cozinha com sacada gourmet a carvão, persianas elétricas nos dormitórios e fechadura biométrica na porta social para praticidade no dia a dia. A infraestrutura de automação, pontos USB e aspirador individual elevam o padrão tecnológico, enquanto as áreas comuns contam com Wi‑Fi e controle biométrico nas circulações para segurança e conectividade.
As unidades de 116 m² reúnem estar integrado à sacada com churrasqueira a carvão, 3 suítes, 2 vagas, persianas elétricas, fechadura biométrica e infraestrutura para automação e aspiração central, priorizando conforto acústico e funcionalidade.
| Tipo de Imóvel | Valor | Metragem | Dormitório(s) | Suíte(s) | Vaga(s) |
| Apartamento | R$ 2.570.100,00 | 116 m² | 3 | 3 | 2 |
Salas comerciais no rooftop, entre 7 m² e 15 m², todas com deck/varanda, perfeitas para consultorias, atendimentos e escritórios boutique com vista elevada e acesso direto às áreas de convivência do edifício. Integram o ecossistema do projeto com infraestrutura condominial completa, conectividade nas áreas comuns e circulação controlada por biometria e senha para rotina empresarial mais fluida e segura.
| Tipo de Imóvel | Valor | Metragem |
| Sala Comercial | R$ 257.400,00 | 7 m² |
| Sala Comercial | R$ 297.200,00 | 15 m² |
Dados principais do projeto
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Projeto vertical com 29 pavimentos e 2 elevadores, infraestrutura para portaria 24h e controle biométrico nas áreas comuns, com medidores individuais de água e gás e soluções de eficiência hídrica.
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Pass‑e Empreendimentos assina o desenvolvimento com foco em eficiência, tecnologia embarcada e atendimento às demandas de moradia de alto padrão em Santa Catarina, do pavimento térreo comercial ao rooftop multiuso. A atuação prioriza qualidade construtiva, integração de sistemas e soluções de comodidade para rotina urbana de Itajaí.
Construtora: Pass-e Empreendimentos
Na Rua 11 de junho, 131, bairro Fazenda, o edifício está cercado por serviços, mobilidade facilitada e acessos aos eixos centrais, oferecendo rotina eficiente e vizinhança consolidada. A combinação de salas comerciais no térreo, lazer completo e rooftop cria circuito de conveniência e experiência de moradia conectado ao cotidiano da cidade.
São 3 dormitórios, todos suítes, priorizando privacidade e funcionalidade nas plantas de 116 m².
Sim, todas as unidades contam com sacada com churrasqueira a carvão integrada à área social do apartamento.
Sim, o projeto prevê infraestrutura para automação nos apartamentos, incluindo pontos e preparo para sistemas inteligentes.
Há infraestrutura para portaria 24 horas, com controle biométrico e senha nas áreas comuns para reforço de segurança.
Sim, há infraestrutura para instalação de tomada para abastecimento de veículos elétricos nas garagens.
O lazer inclui salão de festas, piscinas, solarium, yoga space, lounges, praça do fogo, playground, áreas kids/teen, horta, pet place, fitness e grill & chopp, entre outros.
Sim, o rooftop reúne espaço gourmet, terraço descoberto, spa space moon, outdoor lounge e private sky office.
Na Rua 11 de junho, 131, bairro Fazenda, em Itajaí/SC, em região residencial valorizada e conectada aos serviços centrais.
Imóvel/Lançamento divulgado em parceria com corretores locais devidamente registrados no CRECI-SC.
