Retrofit Transforma Prédios Ociosos no Centro de Florianópolis

O Centro de Florianópolis está passando por uma transformação significativa com a implementação da Lei do Retrofit (LC nº 763/2024). Essa legislação visa modernizar e reutilizar prédios antigos, reduzindo a ociosidade e promovendo a habitação e o uso misto na cidade.

A nova lei permite a adaptação de edificações antigas à realidade contemporânea, equilibrando preservação e funcionalidade. Prédios com Habite-se emitido há mais de dez anos ou localizados em áreas especiais podem ser reformados, com incentivos como a dispensa de vagas de garagem e permissão para pequenas ampliações.

Lei do Retrofit: Incentivos e Flexibilizações

A legislação oferece incentivos urbanísticos, como a dispensa de vagas de garagem e a regularização de elementos estruturais. Isso facilita a adaptação de prédios antigos, especialmente no Centro-Leste, onde muitos imóveis estavam ociosos.

Centro-Leste: Potencial de Transformação

A área do Centro-Leste, segundo o Plano Diretor, é uma das mais beneficiadas pela lei. Imóveis antes comerciais podem agora abrigar moradias e serviços, aumentando a vitalidade urbana e a segurança da região.

Impactos Econômicos e Ambientais do Retrofit

A política de retrofit reduz o desperdício de materiais e energia, revitalizando infraestruturas existentes. Além disso, gera empregos na construção civil, fortalecendo a economia local.

Transformação Urbana: Um Novo Modelo para Florianópolis

Com o avanço dos projetos, o Centro Histórico e o Centro-Leste se tornam exemplos de desenvolvimento urbano sustentável, valorizando o patrimônio e promovendo uma cidade mais compacta e eficiente.

O que é a Lei do Retrofit?

A Lei do Retrofit (LC nº 763/2024) permite a modernização de prédios antigos em Florianópolis, incentivando a reutilização e adaptação para novos usos.

Quais áreas são beneficiadas pela lei?

O Centro Histórico e a região Centro-Leste são as principais áreas beneficiadas, com muitos prédios ociosos recebendo novos usos.

Quais incentivos a lei oferece?

A lei dispensa a obrigatoriedade de vagas de garagem, permite pequenas ampliações e regulariza elementos como sacadas e rampas de acessibilidade.

Qual o impacto econômico do retrofit?

O retrofit gera empregos na construção civil e revitaliza a economia local, além de reduzir o desperdício de materiais e energia.

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