CUB SC – Custo da construção civil março 2026
O CUB SC (Custo Unitário Básico da Construção Civil em Santa Catarina) é um dos principais indicadores usados por construtoras, incorporadoras, investidores e compradores para entender a evolução do custo de construção por metro quadrado no estado.
Ele não representa o custo final de uma obra, mas funciona como uma referência técnica oficial, amplamente utilizada em contratos, reajustes e análises de viabilidade imobiliária.
CUB SC hoje: valor atualizado
O valor mais recente do CUB SC Residencial Médio, válido para março de 2026, está na tabela abaixo.
Tabela histórica do CUB SC (R$/m², considerando a média das categorias residenciais, conforme divulgação oficial do Sinduscon SC):
| Mês/Ano | Valor (R$/m²) | Mês (%) | Ano (%) | 12 meses (%) |
|---|---|---|---|---|
| Mar/26 | 3.028,45 | 0,30 | 0,65 | 4,15 |
| Fev/26 | 3.019,26 | 0,22 | 0,35 | 4,07 |
| Jan/26 | 3.012,64 | 0,13 | 0,13 | 4,32 |
| Dez/25 | 3.008,84 | 0,19 | 4,89 | 4,89 |
| Nov/25 | 3.003,02 | 0,12 | 4,69 | 4,86 |
| Out/25 | 2.999,38 | 0,21 | 4,56 | 5,38 |
| Set/25 | 2.993,04 | 0,50 | 4,34 | 5,33 |
| Ago/25 | 2.978,02 | 0,42 | 3,82 | 5,91 |
| Jul/25 | 2.965,54 | 1,06 | 3,38 | 6,17 |
| Jun/25 | 2.934,53 | 0,38 | 2,30 | 5,78 |
| Mai/25 | 2.923,52 | 0,25 | 1,92 | 5,98 |
| Abr/25 | 2.916,12 | 0,28 | 1,66 | 5,75 |
| Mar/25 | 2.907,85 | 0,23 | 1,37 | 5,53 |
| Fev/25 | 2.901,09 | 0,46 | 1,13 | 5,36 |
| Jan/25 | 2.887,91 | 0,67 | 0,67 | 4,93 |
| Dez/24 | 2.868,56 | 0,17 | 4,21 | 4,21 |
| Nov/24 | 2.863,73 | 0,62 | 4,03 | 3,95 |
| Out/24 | 2.846,12 | 0,16 | 3,39 | 3,32 |
| Set/24 | 2.841,51 | 1,05 | 3,23 | 3,24 |
| Ago/24 | 2.811,86 | 0,67 | 2,15 | 2,23 |
| Jul/24 | 2.793,27 | 0,68 | 1,47 | 1,65 |
| Jun/24 | 2.774,29 | 0,57 | 0,79 | 1,78 |
| Mai/24 | 2.758,46 | 0,03 | 0,21 | 2,59 |
| Abr/24 | 2.757,56 | 0,08 | 0,18 | 2,86 |
| Mar/24 | 2.755,41 | 0,07 | 0,10 | 3,16 |
| Fev/24 | 2.753,62 | 0,05 | 0,03 | 3,42 |
| Jan/24 | 2.752,28 | -0,01 | -0,01 | 3,81 |
| Dez/23 | 2.752,67 | -0,08 | 4,14 | 4,14 |
Esse índice é divulgado mensalmente pelo Sinduscon SC e serve como base para o acompanhamento do custo da construção civil em Santa Catarina.
O que é o CUB SC?
O CUB SC é um indicador que estima o custo básico de construção de um metro quadrado, calculado com base em projetos-padrão definidos pela NBR 12.721 da ABNT, conforme previsto na Lei nº 4.591/1964.
Ele considera:
- materiais,
- mão de obra,
- equipamentos,
- despesas administrativas básicas.
Por isso, o CUB é amplamente usado como indexador de contratos e como parâmetro inicial para estudos de custo.
O CUB SC é o custo total da obra?
Não. Esse é um erro comum. O CUB SC NÃO inclui diversos itens relevantes, como:
- fundações especiais;
- elevadores;
- ar-condicionado e sistemas especiais;
- urbanização, paisagismo e áreas de lazer;
- projetos, taxas e impostos;
- remuneração da construtora e do incorporador.
Na prática, o CUB é um ponto de partida, não um orçamento final.
Para que o CUB SC é usado na prática?
O CUB SC costuma ser utilizado para:
- estimativas iniciais de custo;
- acompanhamento da inflação da construção civil;
- reajuste de contratos imobiliários;
- análises de viabilidade de empreendimentos;
- comparações históricas de custo por m².
Como calcular uma estimativa usando o CUB SC?
A conta básica é simples:
Área construída (m²) × CUB SC (R$/m²)
Exemplos com o valor atual:
- 50 m² → R$ 150.632
- 80 m² → R$ 241.011
- 100 m² → R$ 301.264
Depois disso, é essencial somar os custos que não entram no CUB, principalmente em imóveis de médio e alto padrão.
Quando sai o CUB SC do mês?
O CUB SC é divulgado mensalmente até o dia 5 do mês seguinte ao período de referência.
Exemplo:
- CUB de janeiro/2026 → divulgado até 5 de fevereiro de 2026
- CUB de fevereiro/2026 → divulgado até 5 de março de 2026
Categorias do CUB SC
O CUB é calculado a partir de diferentes categorias de projeto, que variam conforme:
- tipo de imóvel (residencial, comercial);
- número de pavimentos;
- padrão construtivo (baixo, médio ou alto).
Em Santa Catarina, o índice mais utilizado como referência geral é o CUB Residencial Médio, que representa uma média das categorias residenciais.
CUB SC x INCC: qual a diferença?
- CUB SC: indicador estadual, baseado em projetos-padrão, usado como referência técnica e contratual.
- INCC: índice nacional calculado pela FGV, focado na variação de preços de materiais, mão de obra e serviços.
Ambos acompanham o custo da construção, mas com metodologias e aplicações diferentes.
O que é o CUB SC?
É o Custo Unitário Básico da construção civil em Santa Catarina, divulgado mensalmente pelo Sinduscon SC.
O CUB SC serve para todo o estado?
Sim. O índice é estadual e utilizado como referência em todas as cidades de Santa Catarina.
O CUB SC representa o custo final de uma obra?
Não. Ele é um indicador parcial e não inclui diversos custos importantes.
Quando o CUB SC é divulgado?
Até o dia 5 de cada mês, com base no mês de referência anterior.
Qual índice usar: CUB ou INCC?
Depende do objetivo. O CUB é mais comum em contratos e análises técnicas estaduais. O INCC é usado para acompanhar a inflação da construção em nível nacional.
Este conteúdo foi desenvolvido pela equipe da Invexo, com base em dados oficiais do setor da construção civil e na análise contínua do mercado imobiliário. A Invexo atua diariamente no acompanhamento de custos, lançamentos e tendências em imóveis de alto padrão, utilizando indicadores como o CUB para oferecer informações claras, técnicas e alinhadas à realidade do mercado.
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