CUB RJ – Custo da construção civil janeiro 2026
O CUB RJ (Custo Unitário Básico da Construção Civil no Rio de Janeiro) é um dos principais indicadores utilizados por construtoras, incorporadoras, investidores e compradores para acompanhar a evolução do custo da construção por metro quadrado no estado.
O índice é divulgado mensalmente pelo Sinduscon-Rio e serve como referência técnica para análises de custo, reajustes contratuais e estudos de viabilidade no mercado imobiliário do Rio de Janeiro.
CUB RJ hoje: valor atualizado
O valor mais recente do CUB RJ,válido para janeiro de 2026, está apresentado na tabela abaixo. Os dados seguem a principal categoria adotada no estado, a R8N, conforme a metodologia oficial do Sinduscon-Rio.
| Mês/Ano | Valor (R$/m²) | Mês (%) | Ano (%) | 12 meses (%) |
|---|---|---|---|---|
| Jan/26 | 2.386,79 | 0,24 | 0,24 | 3,65 |
| Dez/25 | 2.381,13 | -0,04 | 3,41 | 3,41 |
| Nov/25 | 2.382,16 | 0,02 | 3,46 | 3,61 |
| Out/25 | 2.381,77 | -0,03 | 3,44 | 3,83 |
| Set/25 | 2.382,60 | -0,06 | 3,48 | 4,23 |
| Ago/25 | 2.384,13 | 0,27 | 3,54 | 4,61 |
| Jul/25 | 2.377,68 | 3,28 | 3,26 | 4,60 |
| Jun/25 | 2.302,26 | 0,13 | -0,01 | 4,37 |
| Mai/25 | 2.299,22 | -0,11 | -0,15 | 4,45 |
| Abr/25 | 2.301,86 | -0,07 | -0,03 | 5,01 |
| Mar/25 | 2.303,36 | -0,01 | 0,03 | 5,39 |
| Fev/25 | 2.303,49 | 0,03 | 0,04 | 5,50 |
| Jan/25 | 2.302,83 | 0,01 | 0,01 | 5,33 |
O acompanhamento mensal do CUB RJ permite entender não apenas o custo atual da construção, mas também a tendência de médio e longo prazo do setor da construção civil no estado.
O que é a categoria R8N do CUB RJ?
No Rio de Janeiro, a principal categoria utilizada como referência do CUB é a R8N, que representa o custo por metro quadrado da construção de edifícios residenciais de padrão médio.
Por ser a categoria mais utilizada, a R8N é amplamente adotada como indexador em contratos imobiliários, reajustes de obras e análises técnicas no mercado fluminense.
Todos os valores apresentados neste conteúdo seguem essa categoria oficial do Sinduscon-Rio.
O CUB RJ é o custo total da obra?
Não. O CUB RJ é um indicador de referência, e não representa o custo final de uma obra.
Alguns itens importantes não estão incluídos no cálculo do CUB, como:
- fundações especiais
- elevadores
- sistemas de ar-condicionado
- projetos, taxas e impostos
- urbanização, paisagismo e áreas comuns
- remuneração da construtora e do incorporador
Por isso, o CUB deve ser utilizado como base técnica, e não como orçamento definitivo.
Quando o CUB RJ é divulgado?
O CUB RJ é divulgado mensalmente até o 5º dia do mês subsequente, conforme a regulamentação do setor.
A responsabilidade pelo cálculo e publicação é do Sindicato da Indústria da Construção Civil do Estado do Rio de Janeiro (Sinduscon-Rio).
CUB RJ x INCC: qual a diferença?
- CUB RJ: indicador estadual, baseado em projetos-padrão, muito utilizado em contratos e análises técnicas.
- INCC: índice nacional que acompanha a variação dos custos de materiais e mão de obra da construção civil.
Ambos são importantes, mas atendem a finalidades diferentes dentro da análise do mercado imobiliário.
Este material foi elaborado pela equipe da Invexo, a partir de dados públicos e referências oficiais do setor, com o objetivo de apresentar o CUB RJ de forma clara, organizada e atualizada. A Invexo acompanha de perto o mercado imobiliário do Rio de Janeiro, analisando custos, projetos e movimentações do setor para apoiar decisões mais bem fundamentadas.
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