O Bela Goiânia é um loteamento aberto em Goiânia, com lotes comerciais de 735,00 m² a 906,00 m² numa quadra própria, cercada por um bairro de perfil residencial. O parcelamento se divide em 25 quadras, numa área de 407.435,89 m², e os lotes residenciais, que ocupam a maior parte dele, seguem módulos de 10 m por 25 m e de 15 m por 25 m.
O Bela Goiânia é um loteamento da Tropical Urbanismo, em área que integrava a Fazenda Bananal. O acesso se dá pela Avenida Flores de Goiânia e pela Avenida Parques Belos, e a Alameda Bela Goiânia margeia um dos lados do loteamento. O projeto urbanístico organiza as quadras ao longo dessas vias, com as áreas públicas distribuídas entre elas.
Na região, o Bela Goiânia fica próximo ao bairro Guanabara, com escolas e comércio por perto. O loteamento faz divisa com o Residencial Flores do Parque e tem o Residencial Frei Galvão entre os vizinhos.
Conheça as opções disponíveis
Os lotes comerciais do Bela Goiânia têm de 735,00 m² a 906,00 m². O loteamento soma 598 lotes, e a maior parte deles é residencial, de 250,00 m² a 455,77 m². Por ser um loteamento aberto, o lazer fica nas áreas públicas do bairro, com playground e academia ao ar livre já instalados e praças, parque esportivo e áreas verdes reservados no projeto.
Os lotes comerciais ficam na quadra 10, de frente para a Rua BG-18: o lote 01 tem 906,00 m², e os lotes 02 a 11 têm 735,00 m² cada. Como os demais lotes do loteamento, eles estão prontos para construir, com rua asfaltada, energia elétrica, iluminação pública e água tratada.
| Tipo de imóvel | Valor | Metragem |
|---|---|---|
| Lote | Consulte valores | 735,00 m² |
| Lote | Consulte valores | 906,00 m² |
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Dados principais do projeto
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As áreas públicas do Bela Goiânia ficam abertas a moradores e vizinhos. Parte delas já está em uso, como o playground e a academia ao ar livre, esta ao lado de pergolados com bancos; o restante está reservado no projeto urbanístico e distribuído entre as quadras.
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A Tropical Urbanismo nasceu em 1976 como Tropical Imóveis e atua em urbanismo e incorporação a partir de Goiânia. Entre os empreendimentos que assinou estão o Residencial Eldorado, de 1993, o Goiânia 2, de 2000, bairro planejado do norte da capital, e o Órion Business, de 2018, polo de negócios em Goiânia.
Construtora: Tropical Urbanismo
O Bela Goiânia fica a 5 km do aeroporto, a 6,5 km da BR-153, a 7 km da Ceasa e a 8 km do Shopping Passeio das Águas. Uma linha de ônibus atende o loteamento.
O Bela Goiânia fica em Goiânia, no Residencial Bela Goiânia, com acesso pela Avenida Flores de Goiânia e pela Avenida Parques Belos.
São lotes comerciais de 735,00 m² a 906,00 m², vendidos sem construção, para o comprador erguer o próprio imóvel.
O traçado combina quadras retangulares e longas com duas avenidas que se cruzam numa rotatória, a Flores de Goiânia e a Parques Belos. As ruas internas seguem a numeração BG, da Rua BG-1 à Rua BG-36.
Quem procura lote comercial num bairro residencial já implantado de Goiânia, para instalar comércio ou serviço perto de quem mora no loteamento e nos residenciais vizinhos.
Os lotes comerciais estão prontos para construir, com a infraestrutura pronta, num bairro a poucos quilômetros do aeroporto, da BR-153 e do Shopping Passeio das Águas.
Não. O Bela Goiânia é um loteamento aberto: as ruas são públicas, e as praças, o parque esportivo e as áreas verdes são áreas públicas municipais.
Sim. O loteamento já está implantado, e os lotes estão prontos para construir.
No miolo do loteamento fica a área de 12 hectares da Rádio Brasil Central, contornada pelas quadras residenciais e pelas ruas BG-6, BG-7, BG-11 e BG-14.
O projeto urbanístico é da Projeto A Arquitetura, Urbanismo e Consultoria, com coautoria da Accioly Medeiros Arquitetura e Urbanismo.
O projeto urbanístico destina 61.115,50 m², 15% da área total do loteamento, a áreas verdes e equipamentos urbanos, divididos em nove áreas públicas municipais.
