Terrenos do Bradesco e Itaú no Centro de Itajaí Atraem Construtoras para Novos Projetos

Os terrenos das agências bancárias do Bradesco e Itaú, localizados no centro de Itajaí, estão despertando o interesse de construtoras para o desenvolvimento de novos edifícios residenciais. A área do Bradesco, situada na rua Felipe Schmidt, já está em negociação com a construtora Lotisa, embora a empresa negue a aquisição do terreno.

A antiga sede do banco Inco, que se tornou a agência central do Bradesco, possui uma área de 2411 metros quadrados. Este prédio histórico, construído em 1953, foi vendido ao Bradesco em 1968 e atualmente pertence à BSP Empreendimentos Imobiliários, do grupo Bradesco Seguros. A altura máxima permitida para novos empreendimentos no local é de 105 metros, considerando a proximidade com prédios do patrimônio histórico.

Terreno do Bradesco: História e Potencial de Desenvolvimento

O prédio onde funciona a agência central do Bradesco tem um significado histórico importante, pois foi a sede do primeiro banco de Santa Catarina, o Inco. Este imóvel, com 2411 m², está em uma localização estratégica e é alvo de negociações para novos empreendimentos.

Terreno do Itaú: Maior Área e Zonas de Desenvolvimento

Na esquina da avenida Sete de Setembro com a rua Gil Stein Ferreira, o terreno do Itaú possui 4245 m², quase o dobro do tamanho do terreno do Bradesco. Esta área também está sob o mesmo zoneamento e possui potencial significativo para desenvolvimento imobiliário.

Regulamentações e Aprovações Necessárias

Para qualquer desenvolvimento nos terrenos, será necessário obter um parecer do Conselho Municipal de Patrimônio (CMPat) devido à proximidade com prédios históricos. Além disso, a largura das ruas adjacentes influenciará as licenças de construção.

Impacto no Mercado Imobiliário de Itajaí

A transformação desses terrenos centrais em novos empreendimentos residenciais pode ter um impacto significativo no mercado imobiliário de Itajaí, aumentando a oferta de moradias e potencialmente valorizando a região.

Qual é a área do terreno do Bradesco?

O terreno do Bradesco possui uma área de 2411 metros quadrados e está localizado na rua Felipe Schmidt, no centro de Itajaí.

Qual é a altura máxima permitida para construções nos terrenos?

A altura máxima permitida para construções nos terrenos é de 105 metros, considerando as regulamentações locais e a proximidade com prédios históricos.

O que se sabe sobre o terreno do Itaú?

O terreno do Itaú possui 4245 m² e está localizado na esquina da avenida Sete de Setembro com a rua Gil Stein Ferreira, também no centro de Itajaí.

Quais são as regulamentações para novos projetos nos terrenos?

Novos projetos nos terrenos precisarão de aprovação do CMPat devido à proximidade com prédios históricos e devem considerar a largura das ruas adjacentes.

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