Aumento de 52% no Preço dos Imóveis em Florianópolis nos Últimos 5 Anos

O mercado imobiliário de Florianópolis vive uma fase de intensa valorização, com um aumento médio de 52,34% no preço dos imóveis nos últimos cinco anos. Segundo o índice FipeZap+, o valor do metro quadrado na capital catarinense passou de R$ 8.256 em setembro de 2021 para R$ 12.577 em setembro de 2025.

Essa valorização expressiva tem sido mais acentuada nos bairros centrais, como a Agronômica, que lidera o ranking de preços, subindo de R$ 10.951/m² em 2021 para R$ 15.181/m² em 2025. O Centro da cidade também registrou uma alta significativa de 38,30% no mesmo período.

Impacto no Mercado Imobiliário de Florianópolis

O aumento no preço dos imóveis em Florianópolis reflete uma demanda crescente por propriedades na região, impulsionada por fatores como a qualidade de vida e o desenvolvimento urbano. Este cenário atrai tanto investidores quanto novos residentes, aumentando a competitividade do mercado local.

Prazos e Investimentos Previstos

Com a valorização contínua, o mercado imobiliário de Florianópolis espera um fluxo constante de investimentos nos próximos anos. Projetos de infraestrutura e novos empreendimentos são esperados para atender à demanda crescente, com prazos de conclusão variando entre 2 a 5 anos.

Bairros com Maior Valorização

Além da Agronômica e do Centro, outros bairros como Trindade e Córrego Grande também experimentam alta nos preços, refletindo a atratividade dessas regiões. A proximidade com universidades e centros comerciais contribui para essa valorização.

Projeções para o Futuro

As projeções indicam que a tendência de valorização deve continuar, com expectativas de crescimento econômico e melhorias na infraestrutura local. Especialistas sugerem que o mercado imobiliário de Florianópolis permanecerá aquecido, oferecendo oportunidades tanto para investidores quanto para compradores.

FAQ

Por que os preços dos imóveis aumentaram tanto em Florianópolis?

O aumento está relacionado à alta demanda por imóveis, melhorias na infraestrutura e a atratividade da cidade como um centro de qualidade de vida e oportunidades.

Quais bairros de Florianópolis tiveram maior valorização?

A Agronômica e o Centro são os bairros com maior valorização, seguidos por Trindade e Córrego Grande.

Quais são as projeções para o mercado imobiliário em Florianópolis?

Espera-se que o mercado continue aquecido, com novos investimentos e projetos de infraestrutura previstos para os próximos anos.

Como a valorização dos imóveis impacta os investidores?

A valorização aumenta o retorno potencial sobre o investimento, tornando Florianópolis um local atrativo para investidores imobiliários.

Este conteúdo foi elaborado pela equipe da Invexo, imobiliária fundada em 2010 com mais de 732 imóveis vendidos e sólida expertise no mercado de alto padrão. Nascida no Rio de Janeiro e hoje atuando no estado de Santa Catarina, a Invexo trouxe sua experiência consolidada em imóveis de luxo para revolucionar o mercado imobiliário do litoral catarinense, com foco em lançamentos e empreendimentos de alto padrão. Aliamos tecnologia de ponta, análise técnica de mercado e atendimento diferenciado para entregar uma experiência única na compra e venda de imóveis.