O Garcya Praia Studios reúne 67 unidades residenciais entre studios, suítes, up gardens e coberturas lineares, com metragens de 30,00 m² a 50,00 m². Localizado na Rua Garcia d’Ávila, em Ipanema, o projeto prioriza plantas compactas, excelente iluminação e ventilação natural. As tipologias atendem diferentes perfis de uso, com layouts funcionais, fechaduras com biometria digital e estrutura condominial voltada à locação e moradia.
O Garcya Praia Studios é um empreendimento com incorporação da Balassiano e Safira Engenharia, localizado na Rua Garcia d’Ávila, 182, Ipanema, Rio de Janeiro. O projeto foi concebido para atender à demanda por imóveis compactos na Zona Sul, com plantas eficientes e arquitetura assinada por escritório de arquitetura de renome, alinhando funcionalidade e perfil contemporâneo de moradia.
Inserido em uma das regiões mais valorizadas de Ipanema, o endereço reúne proximidade da praia, da Lagoa Rodrigo de Freitas, da estação de metrô e de ampla oferta de comércio e serviços. A escassez de novos terrenos no bairro sustenta a liquidez e reforça o potencial de valorização para quem busca renda com locação ou diversificação patrimonial.
Conheça as opções disponíveis
O projeto oferece studios, suítes, up gardens e coberturas lineares com metragens entre 30,00 m² e 50,00 m². As plantas foram desenvolvidas para equilibrar funcionalidade e liquidez, atendendo uso residencial e locação. O condomínio conta com lobby, coworking, mini mercado, lavanderia compartilhada e rooftop com piscina, academia, lounge e bar, ampliando a atratividade das unidades.
Os studios e suítes variam de 30,00 m² a 50,00 m², com layouts compactos e eficientes. As unidades priorizam iluminação natural, ventilação cruzada e fácil adaptação para locação de curta ou média duração, atendendo investidores e moradores que buscam praticidade em Ipanema.
| Tipo de imóvel | Valor | Metragem | Dormitórios | Suítes | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | Consulte valores | 30,00 m² | 1 | 1 |
As unidades up garden variam de 30,00 m² a 50,00 m² e contam com área externa privativa no primeiro pavimento elevado. São opções voltadas para quem busca diferenciação, seja para moradia com espaço aberto exclusivo ou para locação premium em Ipanema.
| Tipo de imóvel | Valor | Metragem | Dormitórios | Suítes | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|
| Up Garden | Consulte valores | 30,00 m² | 1 | 1 | |
| Up Garden | Consulte valores | 50,00 m² | 1 | 1 |
As coberturas lineares possuem metragens de 40,00 m² a 46,00 m², oferecendo maior privacidade e potencial de valorização. Indicadas para compradores que buscam um imóvel compacto com posicionamento diferenciado no edifício.
| Tipo de imóvel | Valor | Metragem | Dormitórios | Suítes | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|
| Cobertura Linear | Consulte valores | 40,00 m² | 1 | 1 | |
| Cobertura Linear | Consulte valores | 46,00 m² | 1 | 1 |
Dados principais do projeto
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O condomínio concentra lazer e serviços em uma estrutura funcional, alinhada ao perfil de uso híbrido e locação. O rooftop amplia a experiência de moradores e hóspedes, enquanto soluções práticas reduzem custos operacionais.
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A Balassiano e Safira Engenharia atuam no desenvolvimento de projetos alinhados ao perfil contemporâneo do Rio de Janeiro. No Garcya Praia Studios, direcionam o produto à alta liquidez da Zona Sul, com foco em plantas compactas, funcionalidade e posicionamento estratégico em um dos bairros mais consolidados da cidade.
Construtora: Balassiano, Safira
Localizado na Rua Garcia d’Ávila, em Ipanema, o empreendimento está cercado por restaurantes, cafés, comércio e serviços acessíveis a pé. A proximidade da praia, da Lagoa Rodrigo de Freitas e da estação de metrô reforça a mobilidade e amplia o potencial de locação ao longo de todo o ano.
O empreendimento está na Rua Garcia d’Ávila, 182, em Ipanema, Rio de Janeiro, próximo à praia, à Lagoa Rodrigo de Freitas, ao metrô e a uma ampla oferta de comércio e serviços.
O projeto oferece studios, suítes, unidades up garden e coberturas lineares, com metragens entre 30,00 m² e 50,00 m².
O design prioriza plantas compactas, funcionais e com excelente iluminação e ventilação natural, facilitando o uso residencial e a adaptação para locação.
O empreendimento atende investidores que buscam renda com locação e compradores que desejam moradia prática ou ponto de apoio na Zona Sul.
A localização em Ipanema, a oferta limitada de novos projetos e a alta procura por unidades compactas sustentam liquidez e potencial de valorização.
O projeto reúne 67 unidades residenciais e 1 loja no térreo.
O rooftop concentra piscina, sauna, fitness externo, academia, lounge e bar, além de lobby, mini mercado, lavanderia e coworking no térreo.
Sim. Conta com portaria com controle de acesso, pulmão de segurança e fechaduras com biometria digital nas unidades.
O proprietário pode utilizar a unidade em períodos específicos e disponibilizá-la para locação no restante do ano, acompanhando a demanda da região.
A combinação entre metragem compacta, endereço valorizado e estrutura condominial voltada à locação posiciona o imóvel como ativo eficiente no mercado local.
