S Design Botafogo
O S Design Botafogo é composto por 45 apartamentos tipo e 02 coberturas lineares, todos bem arejados, com boa iluminação natural, diferenciais tecnológicos e plantas otimizadas com possibilidades de personalização. Os apartamentos apresentam área total interna que varia de 150 m² a 166 m², com opção de plantas de 3 ou 4 quartos,2 ou 3 suítes e vaga no estacionamento do condomínio, e as coberturas lineares possuem metragens que variam de 256 m² a 274 m², 4 ou 5 quartos, 4 ou 5 suítes e vaga na garagem.
S Design Botafogo Preço
O S Design Performance é um prédio residencial com vista para o Cristo Redentor, situado em uma região estratégica de Botafogo e com itens de lazer, segurança e serviços que atendem a todas as demandas dos moradores. Seus imóveis amplos e sofisticados são uma excelente opção para quem deseja morar na Zona Sul do Rio ou para investimentos em imóveis de luxo em Botafogo.
O S Design Residencial Opportunity tem fachada assinada por Diocélio Grasselli, arquitetura de Sergio Gattáss, projeto de interiores das áreas comuns por David Bastos e projeto do decorado virtual e decoração dos apartamentos da PKB Arquitetura. A união de profissionais altamente qualificados fez com que o resultado final do empreendimento seja um residencial sofisticado, de bom gosto e aparência contemporânea, além de altamente funcional e confortável.
Apartamentos S Design Botafogo
Os apartamentos do S Design Conde de Irajá são muito acolhedores, possuem layout de plantas otimizadas e recebem boa iluminação natural, além de serem bem ventilados. As unidades apresentam área total interna que varia de 150 m² a 166 m², 3 ou 4 quartos, 2 ou 3 suítes e vaga na garagem, além de varanda privativa na suíte master e varanda gourmet com bancada e churrasqueira. As plantas dos imóveis podem ser personalizadas por meio do portal exclusivo My Choice, onde os proprietários podem escolher opções como cozinha ampliada, cozinha aberta, despensa, formatação de espaço para escritório home office, entre outras diversas alternativas.
Data de Entrega: Janeiro/2024
| Tipo de imóvel | Valor | Metragem | Quarto(s) | Suíte(s) | Vaga(s) |
| Apartamento | R$ 2.600.000,00 | 150 m² | 3 | 3 | 2 |
| Apartamento | R$ 3.070.000,00 | 153 m² | 3 | 3 | 2 |
| Apartamento | R$ 2.800.000,00 | 158 m² | 3 | 3 | 2 |
| Apartamento | R$ 3.290.000,00 | 166 m² | 3 | 3 | 2 |
| Apartamento | R$ 3.500.000,00 | 166 m² | 4 | 2 | 2 |
Coberturas Lineares S Design Botafogo
As coberturas lineares do S Design Conde de Irajá apresentam cômodos amplos e bem distribuídos no espaço interno do imóvel, proporcionando um lar refinado e extremamente confortável cuja planta pode ser personalizada em um portal exclusivo para os proprietários. As unidades residenciais contam com metragens que variam de 256 m² a 274 m², opção de unidades com 4 ou 5 quartos, vaga na garagem e um terraço espaçoso com piscina, churrasqueira e deck.
Data de Entrega: Janeiro/2024
| Tipo de imóvel | Valor | Metragem | Quarto(s) | Suíte(s) | Vaga(s) |
| Cobertura linear | VENDIDO | 256 m² | 4 | 4 | 3 |
| Cobertura linear | VENDIDO | 274 m² | 5 | 5 | 3 |
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Plantas S Design Botafogo
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Ficha Técnica
Condomínio S Design Botafogo
O condomínio S Design fica situado em um dos logradouros mais conhecidos de Botafogo, próximo aos principais comércios e serviços do bairro e também de várias vias importantes para o trânsito da Zona Sul. O residencial é projetado de forma cuidadosa para atender a todas as necessidades dos seus moradores, oferecendo lazer, segurança e serviços condominiais que tornam o cotidiano muito mais prático.
A área de lazer do S Design apresenta atrativos que atendem a todas as faixas etárias, promovendo diversão e relaxamento com espaços como piscina com raia de 25 metros, piscina infantil, hidromassagem aquecida, espaço gourmet externo com churrasqueira e forno de pizza, sauna a vapor com hidro vertical, espaço fitness com equipamento moderno, terraço fitness descoberto, salão gourmet, salão de jogos com terraço, espaço multimídia para sessões de cinema e games, espaço kids, terraço kids,, copa de apoio ao espaço gourmet e espaço lounge na piscina.
S Design Opportunity
O sistema de segurança é moderno, e conta com todos os itens necessários à proteção de um condomínio de luxo, tais como portaria 24 horas, guarita com sala de segurança, controle de acesso de pedestres por biometria, segurança perimetral, controle de acesso de veículos por leitores de proximidade, circuito fechado de TV (CFTV) e automação de portão, automação dos portões de acesso, sistema de detecção e alarme de fumaça em pontos estratégicos e gerador de energia para emergências prioritárias condominiais.
Incorporadora Opportunity S Design Botafogo
A incorporadora Opportunity, responsável pelo empreendimento S Design Botafogo, possui grande experiência no mercado imobiliário nacional e um portfólio composto por diversos condomínios residenciais de luxo no Rio de Janeiro. A empresa é um dos maiores fundos de investimentos imobiliários do país e atua sempre focada no bom atendimento, no padrão elevado de qualidade, no compromisso com os prazos e na satisfação total das demandas de seus clientes.
Construtora Performance S Design Botafogo
A construtora Performance, responsável pelo S Design Botafogo, foi criada no ano de 2002 e tem como foco de atuação a incorporação de prédios residenciais, comerciais e hoteleiros, entregando projetos de excelência e alto padrão de qualidade. A Performance se destaca por acompanhar o mercado e antecipar tendências imobiliárias, visando a satisfação dos clientes por meio da inovação e do bom atendimento.
Lançamento S Design Botafogo RJ
O S Design Botafogo está situado na Rua Conde de Irajá, 439, bairro Botafogo, Zona Sul do Rio de Janeiro, próximo ao Supermercado Pão de Açúcar e ao Colégio Pedro II. A região onde o condomínio se localiza foi escolhida de forma estratégica, com o objetivo de oferecer aos moradores a proximidade com todos os tipos de serviços e comércios essenciais para o cotidiano, permitindo que todos possam resolver suas tarefas sem necessidade de grandes deslocamentos para outras regiões.
O bairro é um dos mais queridos e agradáveis da Zona Sul, sendo conhecido por antecipar tendências que se espalham pelo restante da cidade, principalmente nas áreas da gastronomia, do lazer e da cultura. Botafogo é um bairro cheio de vida, conta com diversos eventos que contemplam todas as preferências culturais e possui um polo de restaurantes que agradam a todos os paladares, além de abrigar diversas das praias mais acolhedoras da cidade e áreas ao ar livre que são ideais para passeios com os pets.
O residencial oferece ainda serviços que visam otimizar o tempo e facilitar o dia a dia dos moradores, com destaque para o espaço delivery para recebimento de encomendas, sala de coworking para reuniões ou atividades profissionais em formato home office e serviço de compartilhamento de ferramentas, aplicativo exclusivo para gestão condominial, ponto de recarga para veículos elétricos e infraestrutura para internet wifi nas áreas comuns.
O empreendimento é projetado de acordo com as normas de conforto lumínico, acústico e térmico, além de respeitar o meio ambiente por meio da conscientização em relação ao consumo de recursos, e apresenta vários itens sustentáveis como medidores individuais de energia, água e gás, paisagismo diferenciado com foco na vegetação nativa e na valorização da flora carioca, fachada revestida que proporciona menor custo de manutenção, tratamento térmico na cobertura das unidades, sistema de reaproveitamento da água da chuva para a irrigação do jardim, uso de lâmpadas de LED, melhor aproveitamento das condições de iluminação natural, iluminação das áreas comuns com sensores de presença e lixeiras seletivas na área comum.
O projeto arquitetônico, bem como o paisagismo e a decoração de interiores, são assinados por alguns dos melhores profissionais do ramo na atualidade e apresentam uma união entre a beleza, a contemporaneidade, a funcionalidade e o conforto. As unidades serão entregues com diferenciais tecnológicos, como interruptor smart na sala e na varanda, tomada smart no ponto de TV da sala, fechadura biométrica, tomada USB e infraestrutura seca para cabeamento de dados. Além disso, os imóveis contam ainda com infraestrutura para instalação de aquecedor a gás de passagem com ponto de água quente nos chuveiros, na cuba dos banheiros e na cozinha.