O Sunset Icaraí Smart Apartments é composto por apartamentos de 51 m² a 92 m² com até 3 quartos e por coberturas lineares de 119 m² e 3 quartos, todos entregues com lindíssimas varandas gourmet e com vagas no estacionamento. A arquitetura do prédio é diferenciada e moderna, tornando o residencial uma referência em construção e em contemporaneidade no bairro.
O Sunset Icaraí traz mais jovialidade, inovação e luxo para a região mais privilegiada de Niterói, e é composto por imóveis incríveis com muito espaço interno e plantas inteligentes. O Sunset contempla as necessidades de conforto, lazer e segurança de todos que buscam por um residencial luxuoso perto da praia, agradando aos padrões mais exigentes com sua infraestrutura e projeto visual.
Situado na quadra da praia e próximo à Rua Ator Paulo Gustavo, em uma região que colabora com a mobilidade urbana por abrigar diversas ruas importantes para o trânsito, o condomínio apresenta área de lazer diversificada e serviços diferenciados que facilitam o cotidiano dos moradores.
Conheça as opções disponíveis
O Sunset Niterói é um empreendimento de luxo situado a uma quadra da praia e próximo à Rua Ator Paulo Gustavo, a região mais nobre e com maior infraestrutura comercial do bairro. O residencial apresenta um projeto visual refinado que se destaca na paisagem urbana e agrada a quem busca por um prédio contemporâneo e funcional, e tem projetos de arquitetura, paisagismo e design assinados por alguns dos melhores profissionais da atualidade.
O prédio é composto por 158 apartamentos tipo e 7 coberturas lineares, todos com plantas espaçosas e funcionais cuja distribuição interna de cômodos é inteligente, e apresentam medidas confortáveis que acolhem os mais variados grupos familiares. Os apartamentos tipo apresentam área total que varia de 51 m² a 92 m² e possuem 1, 2 ou 3 quartos, suíte e contam com 1 vaga de garagem. As coberturas lineares possuem área total de 119 m², 3 quartos, 1 suíte com closet e varanda privativa em algumas das unidades e ainda 2 vagas de garagem.
Todas as unidades residenciais são entregues com água quente nos lavatórios e na pia da cozinha, pisos em porcelanato, ponto para instalação de TV na varanda, vãos de esquadria maximizados para melhor ventilação e iluminação, nichos nos boxes dos banheiros e pontos para ar-condicionado split nas salas e nos quartos. Os imóveis contam ainda com uma belíssima e espaçosa varanda gourmet que inclui bancada, churrasqueira a gás tipo cooktop e pia, para os momentos de descanso e integração entre familiares e amigos. A construtora oferece ainda o diferencial de personalização das unidades, com kit para troca de piso vendido separadamente e possibilidades de customização de outros detalhes no espaço interno.
Os apartamentos tipo disponíveis no Sunset Niterói são planejados com o objetivo de oferecer muito conforto e praticidade para o dia a dia de seus moradores, que podem contar com plantas funcionais projetadas com esmero. As unidades residenciais possuem metragens que vão de 51 m² a 92 m², 1, 2 ou 3 quartos, suíte e contam com 1 vaga de garagem, e são entregues com lindíssimas varandas gourmet com churrasqueira e bancada, além de pontos para ar-condicionado, água quente nas torneiras, ponto para TV na varanda, esquadrias que facilitam a iluminação e a ventilação dos cômodos e infraestrutura para sonorização ambiente por bluetooth.
| Tipo de imóvel | Valor | Metragem | Quarto(s) | Suíte(s) | Vaga(s) |
| Apartamento | Consulte valores | 51 m² | 1 | – | 1 |
| Apartamento | Consulte valores | 68 m² | 2 | 1 | 1 |
| Apartamento | Consulte valores | 72 m² | 2 | 1 | 1 |
| Apartamento | Consulte valores | 88 m² | 3 | 1 | 1 |
| Apartamento | Consulte valores | 92 m² | 3 | 1 | 1 |
As coberturas lineares do Sunset Niterói apresentam plantas muito espaçosas e bem planejadas, oferecendo assim toda a sofisticação e conforto que são buscados por quem deseja adquirir um imóvel de luxo. As unidades possuem área total interna de 119 m², 3 quartos, 1 suíte com closet espaçoso e varanda privativa e 2 vagas reservadas na garagem do prédio. Os imóveis são entregues com diversas comodidades que tornam o lar ainda mais acolhedor, como varanda gourmet com churrasqueira do tipo cooktop e bancada, infraestrutura para sonorização ambiente por bluetooth com base na Alexa ou no Google Home, pontos para ar-condicionado nas salas e nos quartos, água quente nas torneiras e planejamento interno que facilita a circulação de ar e a entrada de ventilação natural.
| Tipo de imóvel | Valor | Metragem | Quarto(s) | Suíte(s) | Vaga(s) |
| Cobertura linear | Consulte valores | 119 m² | 3 | 1 | 2 |
Dados principais do projeto
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O condomínio Sunset Smart Apartments fica próximo da orla da praia e também de todas as conveniências da região, colaborando para que todas as demandas do cotidiano sejam resolvidas facilmente sem que os moradores precisem fazer grandes deslocamentos.
A área de lazer do empreendimento oferece diversos atrativos para promover a diversão e o bem-estar de todos os moradores, incluindo opções como espaço zen, salão gourmet, salão de festas teen com garage band, arena interativa, quadra infantil, salão de jogos, espaço kids e academia. Os animais de estimação contam com espaços próprios para seus cuidados, como o pet park e salão Pet Care. Os moradores podem contar ainda com um espaço coworking com sala de reuniões e sala de estudos. O projeto de segurança do Sunset Niterói inclui portaria inteligente com sistema de controle de acesso eletrônico, sistema de câmeras de segurança com acesso remoto pelo celular e identificação de visitantes e prestadores de serviço.
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A construtora ProArt Engenharia, responsável pelo Sunset Icaraí, foi criada no ano de 2002 com o objetivo de fazer a diferença em Niterói, posicionando-se desde o início como uma empresa que busca a excelência na incorporação e na construção, através de seus projetos de estilo jovem, contemporâneo e com acabamentos sofisticados. Seguindo esse caminho, 19 anos depois a empresa soma mais de 500 unidades residenciais na cidade de Niterói, todos com plena aprovação dos proprietários e com o reconhecimento do mercado local. A empresa é também certificada com ISO9001, focando sempre na satisfação plena dos clientes e na melhoria contínua de seus processos.
Construtora: ProArt
O Sunset Icaraí Smart Apartments está situado Rua Joaquim Távora, 80, no bairro Icaraí, o bairro mais tradicional da cidade de Niterói. O prédio fica a uma quadra da Praia de Icaraí, a mais charmosa e bem frequentada da cidade, que agrega em seus 1200 metros de extensão muita vegetação nativa, espaços para jogos e prática de esportes e ainda um calçadão para as caminhadas e corridas.
O residencial Sunset Niterói fica próximo à Rua Ator Paulo Gustavo, principal rua comercial de Icaraí que abriga os principais comércios e serviços da região. O prédio possibilita que os moradores estejam perto de instituições de ensino, restaurantes, hospitais, supermercados e muitos outros, além de promover uma boa mobilidade urbana por suas ruas e avenidas e proporcionar fácil acesso ao transporte público e à ciclovia. A região conta ainda com opções de lazer como centros culturais, salas de cinema, feiras e eventos ao ar livre, entre muitos outros que agradam a todas as preferências.
O residencial oferece serviços exclusivos como pontos para carregamento de carros elétricos, bicicletas compartilhadas à disposição dos moradores, bicicletário, locker com controle digital para guarda de encomendas, market place com minimercado de autoatendimento, vestiário de serviço e espaço oficina com ferramentas compartilhadas. residencial conta com torneiras economizadoras de água com fechamento automático em suas áreas comuns, espaço de armazenamento de lixo reciclável, tratamento de águas cinzas e aproveitamento de água da chuva para fins não potáveis, medidores de água individuais com leitura eletrônica, placas de células fotovoltaicas para alimentação de partes comuns do prédio e iluminação com lâmpadas de led e sensores de presença.
