Coberturas no Rio: o que esperar Coberturas no Rio de Janeiro ocupam uma posição de destaque no mercado de alto padrão, oferecendo vistas panorâmicas e maior privacidade. Em bairros como Leblon, Ipanema e Barra da Tijuca, são associadas a exclusividade e sofisticação. Esses imóveis costumam contar com áreas externas generosas, ideais para lazer e convivência. A baixa disponibilidade e a forte demanda tornam as coberturas ativos valorizados, tanto para uso residencial quanto como investimento estratégico em localizações premium. O que caracteriza uma cobertura?

É a unidade localizada no topo do edifício. Geralmente possui área externa privativa. Oferece vistas diferenciadas.

Coberturas são mais valorizadas?

Sim, pela exclusividade e localização. A oferta é limitada. Isso sustenta a valorização.

Quais bairros têm mais coberturas?

Leblon, Ipanema e Barra da Tijuca. São regiões com alta demanda. A proximidade da praia é um diferencial.

Vale investir em coberturas?

Para perfis que buscam diferenciação, sim. Também são atrativas para uso próprio. A liquidez varia conforme o padrão.

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Lançamentos Coberturas na Planta no Rio de Janeiro

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Apartamentos

Fevereiro Botafogo

Botafogo

2 - 3 quartos 1 - 2 vagas 64 - 147 m²

A partir de R$ 1.380.000,00

O Fevereiro Botafogo Living reúne 16 unidades na Rua Dezenove de Fevereiro, em Botafogo, no Rio de Janeiro, a cerca de 400 metros da estação… O Fevereiro Botafogo Living reúne 16 unidades na Rua Dezenove de Fevereiro, em Botafogo, no Rio de Janeiro, a cerca de 400 metros da estação de metrô. São seis plantas de 64,98 m² a 147,51 m²: apartamentos de 2 e 3 quartos, gardens com terraço e duas coberturas com piscina privativa, todas com varanda e vaga de garagem. O rooftop tem piscina e churrasqueira, e o espaço fitness fica no 6º pavimento. A realização é da RTM Engenharia, com incorporação da Aporte Empreendimentos.

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Apartamentos

ARB 26 Centro

Centro

1 quartos 23 - 94 m²

A partir de R$ 369.000,00

O ARB 26 fica na Avenida Rio Branco, no Centro do Rio de Janeiro, na esquina com a Rua Mayrink Veiga e a Rua dos Beneditinos. É o retrofit d… O ARB 26 fica na Avenida Rio Branco, no Centro do Rio de Janeiro, na esquina com a Rua Mayrink Veiga e a Rua dos Beneditinos. É o retrofit de um edifício Art Déco projetado por Luigi Fossati, convertido em 123 unidades residenciais entre studios, apartamentos de 1 quarto e coberturas. O prédio tem dois rooftops, com piscina, bar e academia, e o VLT passa na porta.

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Lançamento

Coberturas

Ocea Studios Jardim Oceânico

Jardim Oceânico

1 vagas 24 - 73 m²

A partir de R$ 396.000,00

O Oceà Studios fica no Jardim Oceânico, na Barra da Tijuca, no Rio de Janeiro, a 100 metros do metrô e a 600 metros da Praia do Pepê. São st… O Oceà Studios fica no Jardim Oceânico, na Barra da Tijuca, no Rio de Janeiro, a 100 metros do metrô e a 600 metros da Praia do Pepê. São studios de 24 m² a 35 m² e uma cobertura duplex de 73 m², com 1 vaga por unidade e acabamento em piso de porcelanato. A obra é conduzida por administração, a preço de custo, sem análise de crédito e sem comprovação de renda. As áreas comuns reúnem piscina, rooftop com terraço, espaço para bike e surf, coworking e portaria.

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Apartamentos

Marino by Breton

Barra da Tijuca

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O Marino by Breton fica na Barra da Tijuca, na Avenida Sobral Pinto, na altura do Posto 6, no Rio de Janeiro. São apartamentos lineares e co… O Marino by Breton fica na Barra da Tijuca, na Avenida Sobral Pinto, na altura do Posto 6, no Rio de Janeiro. São apartamentos lineares e coberturas, com plantas que integram a sala à varanda gourmet e permitem adaptar os ambientes, com opção de converter quartos em home office. As coberturas ocupam o topo do edifício, com terraço privativo, espaço gourmet e área para piscina. As áreas comuns, o hall de entrada e os espaços de convivência recebem mobiliário e decoração assinados pela Breton.

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Lançamento 43 meses

Apartamentos

Vista Joá São Conrado

São Conrado

1 - 3 quartos 1 - 2 vagas 46,70 - 243,80 m²

A partir de R$ 1.286.140,00

O Vista Joá fica em São Conrado, no Rio de Janeiro, na Estrada do Joá. São apartamentos, gardens e coberturas duplex de 46,70 m² a 243,80 m²… O Vista Joá fica em São Conrado, no Rio de Janeiro, na Estrada do Joá. São apartamentos, gardens e coberturas duplex de 46,70 m² a 243,80 m², com 1 a 3 quartos, 1 a 2 suítes e 1 a 2 vagas. O terreno tem 964,79 m² e a área construída soma 3.246,50 m². O projeto é assinado por Denise Niemeyer, da Niemac Arquitetura, e as varandas são voltadas para o oceano e para a Floresta da Tijuca. A incorporação é da Portus Engearq.

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Apartamentos

Parque Studios Ipanema

Ipanema

1 quartos 35 - 109 m²

A partir de R$ 1.481.760,00

O Parque Studios fica em Ipanema e reúne studios, lofts, double studios e coberturas, com áreas privativas que vão de 35,28 m² a 59,79 m² e … O Parque Studios fica em Ipanema e reúne studios, lofts, double studios e coberturas, com áreas privativas que vão de 35,28 m² a 59,79 m² e lojas de até 109,00 m². As unidades chegam com bancada para cooktop, infraestrutura para ar-condicionado tipo split, fechadura eletrônica e esquadrias de alumínio, além de layouts funcionais voltados para moradia e locação.

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Apartamentos

Vie 432 Ipanema

Ipanema

4 - 5 quartos 2 - 3 vagas 400 - 565 m²

A partir de R$ 26.900.000,00

O Vie 432 fica em Ipanema e reúne apartamentos, gardens e coberturas com metragens de 400,00 m² a 565,00 m². As plantas têm até 5 suítes e v… O Vie 432 fica em Ipanema e reúne apartamentos, gardens e coberturas com metragens de 400,00 m² a 565,00 m². As plantas têm até 5 suítes e vagas de 2 a 3 por unidade. As unidades serão entregues no osso, com infraestrutura para ar-condicionado tipo VRF, fachada 100% revestida e opção de personalização de acabamentos.

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Lançamento 11/2028

Apartamentos

Mira Ipanema

Ipanema

1 quartos 31 - 60 m²

A partir de R$ 1.484.385,00

O Mira Ipanema é o retrofit de uma casa na Rua Alberto de Campos, em Ipanema, com a fachada original preservada. São studios, studios garden… O Mira Ipanema é o retrofit de uma casa na Rua Alberto de Campos, em Ipanema, com a fachada original preservada. São studios, studios garden, apartamentos de quarto e sala e cobertura com terraço, de 31,65 m² a 60,14 m². As unidades saem com fechadura digital e infraestrutura para ar-condicionado, forno combinado e cooktop elétrico ou por indução; os gardens e a cobertura têm área externa privativa.

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Apartamentos

Basilio Tijuca

Tijuca

2 - 4 quartos 1 - 2 vagas 85 - 200 m²

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O Basilio fica na Tijuca e reúne apartamentos, gardens e coberturas com plantas de 85,00 m² a 200,00 m², opções para 2, 3 e 4 quartos, inclu… O Basilio fica na Tijuca e reúne apartamentos, gardens e coberturas com plantas de 85,00 m² a 200,00 m², opções para 2, 3 e 4 quartos, incluindo unidades com 2 suítes, e vagas de 1 a 2 por unidade. As unidades trazem varandas gourmet, acabamentos de padrão alto e infraestrutura pensada para famílias.

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Apartamentos

Reserva Laet Tijuca

Tijuca

3 quartos 1 - 2 vagas 77 - 190 m²

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O Reserva Laet fica na Tijuca e reúne apartamentos, gardens e coberturas duplex com metragens que vão de 77,00 m² a 190,00 m². As plantas pr… O Reserva Laet fica na Tijuca e reúne apartamentos, gardens e coberturas duplex com metragens que vão de 77,00 m² a 190,00 m². As plantas privilegiam 3 quartos (com opção de até 2 suítes em algumas unidades), vagas de 1 a 2 e soluções como plantas funcionais, ventilação cruzada e acabamentos de qualidade.

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Apartamentos

Symphony Residences

Flamengo

1 - 4 quartos 1 - 2 vagas 34 - 194 m²

A partir de R$ 890.000,00

O Symphony Residences fica no Flamengo e reúne apartamentos e coberturas duplex de 1 a 4 quartos, com áreas que vão de 34,85 m² a 194,26 m².… O Symphony Residences fica no Flamengo e reúne apartamentos e coberturas duplex de 1 a 4 quartos, com áreas que vão de 34,85 m² a 194,26 m². Unidades com 1 a 2 vagas, plantas inteligentes e terraços nas coberturas. Acabamentos previstos incluem piso em porcelanato, bancadas em pedra decorativa, infraestrutura para ar-condicionado tipo Split e medição individual de água.

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Lançamento Março/2029

Apartamentos

We Barra By Living

Barra da Tijuca

2 - 4 quartos 1 - 2 vagas 63 - 232 m²

A partir de R$ 727.000,00

O We Barra By Living fica na Avenida das Américas, 12800, na Barra da Tijuca, no Rio de Janeiro. São 605 unidades em seis blocos de 11 pavim… O We Barra By Living fica na Avenida das Américas, 12800, na Barra da Tijuca, no Rio de Janeiro. São 605 unidades em seis blocos de 11 pavimentos, num terreno de 25.405,75 m². As plantas vão do apartamento de 2 quartos às coberturas duplex e lineares, e há gardens com terraço no térreo e no primeiro pavimento. A área de lazer soma 5.254,24 m².

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Apartamentos Garden

Stay 360 Leblon

Leblon

1 quartos 28 - 50 m²

A partir de R$ 1.467.000,00

Apresentamos o Stay 360 Leblon, empreendimento residencial com unidades Studios, Gardens e Coberturas Lineares, com metragens de 28,80 m² a … Apresentamos o Stay 360 Leblon, empreendimento residencial com unidades Studios, Gardens e Coberturas Lineares, com metragens de 28,80 m² a 67,44 m², distribuídas em edifício composto por térreo, 3 pavimentos tipo e rooftop. O projeto foi concebido para atender moradia, uso urbano e investimento, reunindo tipologias compactas, plantas funcionais e áreas comuns alinhadas ao estilo de vida contemporâneo do Leblon.

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Lançamento

Apartamentos

Tide Residencial Recreio

Recreio

A partir de R$ 295.000,00

Apresentamos o Tide Residencial no Recreio dos Bandeirantes, um complexo residencial da Vitale com 320 unidades e apartamentos de 1, 2 e 3 q… Apresentamos o Tide Residencial no Recreio dos Bandeirantes, um complexo residencial da Vitale com 320 unidades e apartamentos de 1, 2 e 3 quartos. As metragens das unidades não foram informadas no material enviado. O projeto concentra as áreas comuns e de lazer no rooftop, com piscina, academia e salões gourmet, organizando a rotina do condomínio em um único pavimento de convivência e serviços para os moradores.

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Lançamento Janeiro 2029

Apartamentos

João de Barro Leblon

Leblon

1 - 2 quartos 35 - 55 m²

A partir de R$ 1.550.000,00

Apresentamos o João de Barro Leblon, um residencial de alto padrão com apenas 50 unidades, desenvolvido pela Brix no Leblon. O projeto reúne… Apresentamos o João de Barro Leblon, um residencial de alto padrão com apenas 50 unidades, desenvolvido pela Brix no Leblon. O projeto reúne studios e double suites com metragens entre 35,00 m² e 55,00 m², voltadas à moradia urbana e à locação qualificada. As plantas priorizam eficiência, conforto e padrão construtivo elevado, alinhados ao perfil do bairro com maior valorização imobiliária do Rio de Janeiro.

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Lançamento Outubro/2029

Apartamentos

Bruma Mozak

Leblon

4 - 5 quartos 2 vagas 225 - 415 m²

A partir de R$ 11.200.000,00

O Bruma apresenta uma coleção exclusiva de apenas 8 unidades na quadríssima da praia do Leblon, com metragens que variam de 227,76 m² a 415,… O Bruma apresenta uma coleção exclusiva de apenas 8 unidades na quadríssima da praia do Leblon, com metragens que variam de 227,76 m² a 415,01 m². O projeto oferece apartamentos tipo e garden com 4 suítes, além de uma cobertura duplex com 5 suítes, todos com 2 vagas de garagem. A arquitetura assinada utiliza madeira e concreto em uma estética contemporânea, entregando acabamentos de alto padrão com pisos em porcelanato, amplas varandas integradas ao living e infraestrutura completa para automação e climatização.

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